Rendement locatif · 64250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ainhoa (64250)
À Ainhoa, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 000 € | 327 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 147 000 € | 538 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 217 000 € | 709 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 297 500 € | 894 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 461 035 € | 1 264 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ainhoa : taxe foncière à 26,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Appartement | 107 LARREBURUKO BIDEA | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AMIKUETAKO BIDE MOZTUA | — | 138 230 € | 226 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 232 MENTABERRIKO BIDEA | 80 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | HERRI BARNEA | — | — | — |
| 3 juin 2025 | Terrain | HERRI BARNEA | — | — | — |
| 29 mai 2025 | Terrain | ALAHANDIA | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 1150 KAPERAKO BIDEA | 149 m² | 340 000 € | 2 282 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LABETXENEA | — | 159 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LABETXENEA | — | 2 243 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | HERRI BARNEA | — | 150 000 € | 452 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ainhoa — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,5/10160 000 €
89 m²
6,8/10369 000 €
96 m²
6,6/10271 000 €
175 m²
6,4/10330 000 €
205 m²
6,3/10330 000 €