Prix immobilier · 20270
Commune de Aghione · code postal 20270
À Aghione, le prix médian au m² est de 1 272 €/m² pour un appartement et 2 382 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
1 272 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 382 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Aghione.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 272 €/m² | 911 1 391 | 2021 |
| Maison | 2 382 €/m² | 1 753 2 663 | 2020 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
33 k€
1 501 €/m²
T2 · 42 m²
57 k€
1 361 €/m²
T3 · 62 m²
79 k€
1 272 €/m²
T4 · 85 m²
102 k€
1 196 €/m²
T5 · 105 m²
119 k€
1 132 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 238 à 258 habitants, soit +8,4 % sur 7 ans.
1 272 €/m² en médiane à Aghione. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
9 ventes affichées · de 558 €/m² à 5 358 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | CORRIGLIONE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CASA RENUCCI | — | 140 083 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | DICEPPO DI CAGGIONE | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | TERRAZZACCIA | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5001 CASONE | 92 m² | 285 860 € | 3 108 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | FAVALE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | VILLA NUAVA | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | CAMPO DI A CHIESA ET FIGUE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | CAMPO DI A CHIESA ET FIGUE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | CORRIGLIONE | — | 1 500 € | 1 €/m² |