Prix immobilier · 20270
Commune de Tallone · code postal 20270
À Tallone, le prix médian au m² d’une maison est de 2 128 €/m².
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Prix médian · maison
2 128 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Tallone.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 128 €/m² | 2 005 2 283 | 2020 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
55 k€
2 511 €/m²
T2 · 42 m²
96 k€
2 277 €/m²
T3 · 62 m²
132 k€
2 128 €/m²
T4 · 85 m²
170 k€
2 000 €/m²
T5 · 105 m²
199 k€
1 894 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
239
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
15,3 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
15,7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 280 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
4 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 331 à 288 habitants, soit -13 % sur 7 ans.
2 128 €/m² en médiane à Tallone. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2020, le prix médian au m² à Tallone est passé de 1 688 €/m² à 2 128 €/m², soit +26 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Tallone depuis 2020 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5152 PERI | 80 m² | 226 619 € | 2 833 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | POMPUGLIANI | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | PIANICCIA | — | 90 000 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | PERRUCHIANE | — | 35 000 € | 18 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | PEDILORO | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | MUSOLEO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 5106B POMPUGLIANI | 132 m² | 270 000 € | 2 046 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | FILICAJONE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | POGGIO | — | 300 € | 3 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | VALLE POLONNETTE | — | 70 000 € | 37 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tallone : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Tallone
120 m²
5,2/10445 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
65 ventes affichées · de 1 355 €/m² à 3 700 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.