Prix immobilier · 20270
Commune de Antisanti · code postal 20270
À Antisanti, le prix médian au m² est de 375 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Antisanti en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
375 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
109 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Antisanti.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 375 €/m² | 364 867 | 2016 |
| Maison | 1 800 €/m² | 1 675 2 775 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 757 m² | 109 €/m² | 22 223 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
10 k€
443 €/m²
T2 · 42 m²
17 k€
401 €/m²
T3 · 62 m²
23 k€
375 €/m²
T4 · 85 m²
30 k€
353 €/m²
T5 · 105 m²
35 k€
334 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
343
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
26,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
5,3 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 880 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
12 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,7 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 507 à 591 habitants, soit +16,6 % sur 7 ans.
375 €/m² en médiane à Antisanti. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Antisanti est passé de 375 €/m² à 1 800 €/m², soit +380 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Antisanti depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 293 RUE CARRUGHJU PRINCIPALE | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CANONE | — | 208 428 € | 223 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PURRIZONNE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LOPIE ET MATTENCCIO | — | 103 876 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Local | 429 QUA MUNIGLIA | 200 m² | 149 048 € | 746 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ANTISANTI | — | 10 000 € | 109 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | MURA PUNTA | — | 35 000 € | 3 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 140 RUE CARRUGHJU PRINCIPALE | 12 m² | 16 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | SANTE FLORE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | COSTICCIOLE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Antisanti : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Antisanti
87 m²
6,2/10160 000 €
97 m²
5,3/10400 000 €
3000 m²
5,2/10230 000 €
1600 m²
5,0/10195 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
9 ventes affichées · de 834 €/m² à 15 600 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.