Rendement locatif · 80270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tailly (80270)
À Tailly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 670 € | 728 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tailly : taxe foncière à 41,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE BRIGADIER LAGEON | — | 20 000 € | 29 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 4 RUE BRIGADIER LAGEON | 126 m² | 100 000 € | 794 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | LE FOND DU QUESNOY | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2018 | Maison | 7 AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 96 m² | 75 000 € | 782 €/m² |
| 13 déc. 2017 | Terrain | LE FOND DU QUESNOY | — | 19 366 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2017 | Terrain | BOIS ROUGE | — | 104 601 € | 2 €/m² |
| 13 févr. 2017 | Terrain | BOIS ROUGE | — | 91 600 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2016 | Maison | 13 RUE CAMILLE POLLEUX | 96 m² | 65 000 € | 678 €/m² |
| 31 mars 2016 | Maison | 8 AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 20 janv. 2016 | Maison | 4 AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 162 m² | 192 000 € | 1 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tailly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
6,0/1048 000 €