Rendement locatif · 59190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wallon-Cappel (59190)
À Wallon-Cappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 800 € | 773 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wallon-Cappel : taxe foncière à 48,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU COEVOET | — | 190 000 € | 40 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 533 RTE D HAZEBROUCK | 424 m² | 150 000 € | 354 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 587 RTE D HAZEBROUCK | — | 7 000 € | 76 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 139 RUE YVES DEROO | — | 62 900 € | 118 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 702 RUE DE BRIANT | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 665 RTE NATIONALE | 90 m² | 196 000 € | 2 178 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 383 RUE DE LA TETE D'OR | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 55 RUE DU MOULIN | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DES ANEMONES | 72 m² | 198 300 € | 2 755 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | 159 RUE YVES DEROO | — | 57 900 € | 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wallon-Cappel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,3/10259 000 €
90 m²
6,1/10126 500 €
125 m²
6,0/10258 000 €
54 m²
6,0/10139 000 €
64 m²
6,0/10139 000 €