Investir · 59190
Rendement, marché et risques à Wallon-Cappel (59190)
Faut-il investir à Wallon-Cappel ? Prix médian 2 040 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wallon-Cappel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 040 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Wallon-Cappel en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wallon-Cappel :
Le rendement locatif brut indicatif à Wallon-Cappel avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wallon-Cappel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wallon-Cappel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 040 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wallon-Cappel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Wallon-Cappel
152 m²
6,3/10259 000 €
90 m²
6,1/10126 500 €
125 m²
6,0/10258 000 €
54 m²
6,0/10139 000 €
64 m²
6,0/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU COEVOET | — | 190 000 € | 40 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 533 RTE D HAZEBROUCK | 424 m² | 150 000 € | 354 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 587 RTE D HAZEBROUCK | — | 7 000 € | 76 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 139 RUE YVES DEROO | — | 62 900 € | 118 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 702 RUE DE BRIANT | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 665 RTE NATIONALE | 90 m² | 196 000 € | 2 178 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 383 RUE DE LA TETE D'OR | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 55 RUE DU MOULIN | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DES ANEMONES | 72 m² | 198 300 € | 2 755 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | 159 RUE YVES DEROO | — | 57 900 € | 125 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wallon-Cappel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.