Rendement locatif · 59173
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lynde (59173)
À Lynde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 805 € | 803 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lynde : taxe foncière à 38,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 187 RUE DES PROCESSIONS | 200 m² | 370 000 € | 1 850 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 224 LA RUE DU PAVE FLEURI | 103 m² | 250 000 € | 2 428 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 168 VC ROMAINE | 172 m² | 485 000 € | 2 820 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SCHAPRAUELD | — | 8 993 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 1064 RUE DE VERDUN | 541 m² | 133 000 € | 246 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1690 RTE DE MORBECQUE | 94 m² | 155 810 € | 1 658 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1460 RUE DES JOUEURS | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1110 RTE DE MORBECQUE | 86 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 56 RUE DU BOURBOURG | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 53 RUE DE CASSEL | 74 m² | 207 800 € | 2 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lynde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,8/10299 000 €
90 m²
5,4/10212 900 €
140 m²
5,3/10369 250 €