Rendement locatif · 89260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voisines (89260)
À Voisines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Voisines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 900 € | 870 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voisines : taxe foncière à 47,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Voisines (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Voisines.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voisines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,5/10239 000 €
154 m²
6,3/10185 000 €
154 m²
6,3/10185 000 €
161 m²
6,2/10239 000 €
120 m²
6,2/1026 747 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE POIRIER DES PLANTES | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 88 m² | 73 333 € | 834 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 14B GR GRANDE RUE | 113 m² | 240 600 € | 2 130 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 210 GALBAUX | 122 m² | 95 000 € | 779 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE FONTAINE | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 160 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 4 RUE BERNISSET | 155 m² | 149 900 € | 968 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 5 RUE CLEMENT | 164 m² | 42 000 € | 257 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 131 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Terrain | FOND DE LA VALLEE | — | 30 000 € | 19 €/m² |