Rendement locatif · 19320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnac-la-Noaille (19320)
À Champagnac-la-Noaille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 025 € | 608 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnac-la-Noaille : taxe foncière à 35,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnac-la-Noaille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,0/10139 100 €
240 m²
5,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 NUSSANNES | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5195 RIAU BOSSU | 26 m² | 50 000 € | 1 924 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DU DOUSTRE | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | NUSSANNES | — | 35 000 € | 47 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BEILLE | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PUY GRAND | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GOUTTE NEGRE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES FONTANELLES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | COMBRIGNAC | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LAFONT VIELLE | — | 1 360 € | 1 €/m² |