Rendement locatif · 08370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villy (08370)
À Villy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 695 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villy : taxe foncière à 50,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 RUE BASSE | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 PL SAINT MARTIN | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA HAYETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LES LONGUES ROYES | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | CROIX MOREL | — | 9 888 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 7 PL PLACE SAINT MARTIN | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | NOUVEL AGE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | LES CAUREES | — | 5 831 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | HAUT DE LA RAPPE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | LES CAUREES | — | 4 166 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
8,2/10230 000 €
31 m²
8,2/1069 000 €
128 m²
8,1/10355 000 €
85 m²
8,1/10215 000 €
25 m²
8,1/1059 000 €