Rendement locatif · 08110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sailly (08110)
À Sailly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 265 € | 695 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sailly : taxe foncière à 39,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOUE | — | 81 634 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE MALANDRY | 109 m² | 140 000 € | 1 285 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 RUE BASSE | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE REVERS DE L EPEE | — | 862 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 105 RUE DU COLOMBIER | 121 m² | 160 000 € | 1 323 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 72 GR GRANDE RUE | 189 m² | 168 000 € | 889 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 94 GR GRANDE RUE | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES HACHES | — | 45 718 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 15 000 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,3/10349 000 €
155 m²
7,0/10390 000 €
176 m²
7,0/10455 000 €
7924 m²
6,9/10135 460 €
398 m²
6,7/10625 000 €