Rendement locatif · 54260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villette (54260)
À Villette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 880 € | 667 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villette : taxe foncière à 29,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 RUE CHARENCY | 98 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU TROU DE LA VILLE | 94 m² | 122 500 € | 1 304 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU TROU DE LA VILLE | 110 m² | 241 000 € | 2 191 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VIERGE | 73 m² | 87 000 € | 1 192 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DU TROU DE LA VILLE | 99 m² | 57 000 € | 576 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU TROU DE LA VILLE | 76 m² | 23 000 € | 303 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | HT DE CHARRIERE | — | 217 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 7 000 € | 135 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Local | 9125F AU PLANTIN | 225 m² | 30 000 € | 134 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 6 RTE DE LONGUYON | 34 m² | 3 000 € | 89 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10296 000 €
200 m²
7,4/10499 000 €
143 m²
7,4/10349 000 €
140 m²
7,2/10296 000 €
170 m²
7,0/10158 000 €