Investir · 54260
Rendement, marché et risques à Villette (54260)
Faut-il investir à Villette ? Prix médian 1 304 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 304 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Villette en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villette :
Le rendement locatif brut indicatif à Villette avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 304 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 RUE CHARENCY | 98 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU TROU DE LA VILLE | 94 m² | 122 500 € | 1 304 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU TROU DE LA VILLE | 110 m² | 241 000 € | 2 191 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VIERGE | 73 m² | 87 000 € | 1 192 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DU TROU DE LA VILLE | 99 m² | 57 000 € | 576 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU TROU DE LA VILLE | 76 m² | 23 000 € | 303 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | HT DE CHARRIERE | — | 217 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 7 000 € | 135 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Local | 9125F AU PLANTIN | 225 m² | 30 000 € | 134 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 6 RTE DE LONGUYON | 34 m² | 3 000 € | 89 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villette
150 m²
7,5/10296 000 €
200 m²
7,4/10499 000 €
143 m²
7,4/10349 000 €
140 m²
7,2/10296 000 €
170 m²
7,0/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.