Rendement locatif · 59600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Sire-Nicole (59600)
À Villers-Sire-Nicole, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 445 € | 696 €/mois | 16,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Sire-Nicole : taxe foncière à 38,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA MARLIERE | — | 7 409 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 28T RUE DES ROBLINS | 254 m² | 400 000 € | 1 575 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA RUELLE AU DIABLE | — | 30 000 € | 8 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GOUFFRES | — | 813 295 € | 15 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DU CASTIAU | 105 m² | 159 000 € | 1 515 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 122 m² | 155 000 € | 1 271 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES MOULINOTS | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2 RUE DU 8 MAI 1945 | 139 m² | 243 000 € | 1 749 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DU CAILLOU | 71 m² | 60 000 € | 846 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 16 RUE NEUVE | 85 m² | 92 000 € | 1 083 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Sire-Nicole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,0/10320 000 €
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