Rendement locatif · 55110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-devant-Dun (55110)
À Villers-devant-Dun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 900 € | 525 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-devant-Dun : taxe foncière à 42,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HAUTE | 79 m² | 71 730 € | 908 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE DE VILLERS | — | 14 500 € | 69 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 RUE HAUTE | 114 m² | 59 000 € | 518 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MOREE | 122 m² | 157 500 € | 1 291 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE DE VILLERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE PETIT CHENOIS | — | 150 000 € | 7 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP LE COCHON | — | 26 250 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LA FLACHINIE | — | 10 345 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LA FLACHINIE | — | 11 920 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 14 GR LA GRANDE RUE | 190 m² | 69 000 € | 364 €/m² |