Rendement locatif · 55110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-devant-Sassey (55110)
À Montigny-devant-Sassey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 565 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-devant-Sassey : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 18 GRANDE RUE | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | AU CRAMAU | — | 150 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | DEVANT LA VILLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | DEVANT LA VILLE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | AU CRAMAU | — | 2 660 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA FONTAINE QUI PETE | — | 360 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | REGAULES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CORBEVAUX | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DES ROISES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 120 m² | 92 000 € | 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-devant-Sassey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
3,9/1065 000 €