Rendement locatif · 25170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Buzon (25170)
À Villers-Buzon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 635 € | 879 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Buzon : taxe foncière à 37,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | MARILLIER | — | 63 887 € | 85 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | CERVOLLE | — | 2 884 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | PRE RICHARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | SUR BERNAUD | — | 26 500 € | 69 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 12 RUE DES VIGNES | 73 m² | 223 700 € | 3 065 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LES GRANDES PLANCHES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | COURBOTS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 20 RUE DES VIGNES | 93 m² | 271 250 € | 2 917 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Maison | 19C RUE DES VIGNES | 108 m² | 215 800 € | 1 999 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | LES VEAUX | — | 1 720 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Buzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
5,2/10209 900 €
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