Rendement locatif · 62144
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carency (62144)
À Carency, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 820 € | 891 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carency : taxe foncière à 49,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carency — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,6/10168 000 €
220 m²
5,5/10355 100 €
1173 m²
5,2/1099 900 €
162 m²
5,2/10309 500 €
110 m²
5,2/10285 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MOULIN | 76 m² | 115 000 € | 1 514 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 8 906 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA MENCAUDEE GAMBON | — | 4 580 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES SEPT | — | 7 361 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 12 RUE ROGER SALENGRO | 149 m² | 268 200 € | 1 800 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU GENERAL BARBOT | 130 m² | 427 500 € | 3 289 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 RUE JULES FERRY | 130 m² | 365 000 € | 2 808 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3 RUE GAMBETTA | 139 m² | 287 000 € | 2 065 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 10 RUE DU HUIT MAI | 133 m² | 267 000 € | 2 008 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 11 000 € | 2 €/m² |