Rendement locatif · 42190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-sous-Charlieu (42190)
À Saint-Hilaire-sous-Charlieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 805 € | 653 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-sous-Charlieu : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-sous-Charlieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,0/10260 000 €
1345 m²
5,0/1068 000 €
100 m²
5,0/1025 000 €
155 m²
5,0/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 732 RTE DE NANDAX | 118 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 160 RUE DU LOTISSEMENT DES ETANGS | 147 m² | 226 151 € | 1 539 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 14 RTE DE COUTOUVRE | 140 m² | 30 000 € | 215 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BANC SEC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1819 RTE DE VILLERS | 147 m² | 348 800 € | 2 373 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES COMMUNES OUEST | — | 46 000 € | 9 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 20A RTE DE NANDAX | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 219 CHE DE BORDAT | 200 m² | 475 000 € | 2 375 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Local | 900 RTE DE POUILLY | 100 m² | 90 385 € | 904 €/m² |