Rendement locatif · 89100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeroy (89100)
À Villeroy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 130 € | 991 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeroy : taxe foncière à 45,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,7/10249 500 €
103 m²
7,5/10225 000 €
227 m²
6,9/10329 000 €
124 m²
6,7/10349 000 €
100 m²
5,9/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 170 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GRAUCHE | 103 m² | 209 000 € | 2 030 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES GRANDS CLOS | 147 m² | 295 000 € | 2 007 €/m² |
| 16 mai 2025 | Local | RUE DE LA CROIX ST MARC | — | 845 000 € | — |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 100 € | 15 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GRAUCHE | 154 m² | 213 000 € | 1 384 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE DESERT | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA BIGASERIE | — | 276 000 € | 100 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA BIGASERIE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA BIGASERIE | — | 57 900 € | 26 €/m² |