Investir · 89100
Rendement, marché et risques à Villeroy (89100)
Faut-il investir à Villeroy ? Prix médian 1 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 854 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Villeroy en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeroy avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Villeroy
103 m²
7,7/10249 500 €
103 m²
7,5/10225 000 €
227 m²
6,9/10329 000 €
124 m²
6,7/10349 000 €
100 m²
5,9/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 170 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GRAUCHE | 103 m² | 209 000 € | 2 030 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES GRANDS CLOS | 147 m² | 295 000 € | 2 007 €/m² |
| 16 mai 2025 | Local | RUE DE LA CROIX ST MARC | — | 845 000 € | — |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 100 € | 15 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GRAUCHE | 154 m² | 213 000 € | 1 384 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE DESERT | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA BIGASERIE | — | 276 000 € | 100 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA BIGASERIE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA BIGASERIE | — | 57 900 € | 26 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.