Rendement locatif · 89320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villechétive (89320)
À Villechétive, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 749 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villechétive : taxe foncière à 45,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villechétive — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
6,5/10280 000 €
187 m²
6,1/10146 500 €
226 m²
6,1/10339 000 €
130 m²
6,0/10158 000 €
226 m²
5,7/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU CHAMP DE LA ROUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES COINS | 87 m² | 146 000 € | 1 679 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VERDINE | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 34B AV DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA MILLOTTERIE | — | 21 500 € | 3 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE VAUDEURS | 96 m² | 86 500 € | 902 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | VILLECHETIVE | — | 12 000 € | 13 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE JOIGNY | 118 m² | 115 000 € | 975 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MESSE | 250 m² | 185 000 € | 740 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2 CHE DES COINS | 60 m² | 99 000 € | 1 650 €/m² |