Rendement locatif · 89320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaudeurs (89320)
À Vaudeurs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 670 € | 694 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaudeurs : taxe foncière à 43,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DES SABLONS | — | 232 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 26 HAMEAU DES LOGES | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE ET LA COTE DE P | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN D ARCES | — | 18 725 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DES EGLANTINES | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 114 LES MANSOIS | 127 m² | 228 000 € | 1 796 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 343 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA GREURIE | — | 5 937 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 1 CHEM D'ARCES | 75 m² | 139 000 € | 1 854 €/m² |