Rendement locatif · 73640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villaroger (73640)
À Villaroger, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 900 € | 316 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 123 900 € | 519 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 182 900 € | 684 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 250 750 € | 863 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 551 000 € | 1 000 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villaroger : taxe foncière à 43,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DU REPLAT | 45 m² | 60 384 € | 1 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DU REPLAT | 45 m² | 25 160 € | 560 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGETTES | — | 100 000 € | 228 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES GRANGETTES | — | 3 540 € | 6 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 225 000 € | 299 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CASETTES | — | 220 000 € | 189 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5054 LE FERNAND | 49 m² | 295 000 € | 6 021 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5401 LES FAUGES | 81 m² | 277 600 € | 3 428 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PLANCHAMP | — | 1 000 € | 24 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 5251 LA GURRAZ | 26 m² | 258 700 € | 9 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaroger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,3/10390 000 €
238 m²
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