Investir · 73640
Rendement, marché et risques à Villaroger (73640)
Faut-il investir à Villaroger ? Prix médian 2 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaroger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 950 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
5 800 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Villaroger en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaroger :
Le rendement locatif brut indicatif à Villaroger avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaroger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaroger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaroger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villaroger
200 m²
7,3/10390 000 €
238 m²
5,6/101 700 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DU REPLAT | 45 m² | 60 384 € | 1 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DU REPLAT | 45 m² | 25 160 € | 560 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGETTES | — | 100 000 € | 228 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES GRANGETTES | — | 3 540 € | 6 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 225 000 € | 299 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CASETTES | — | 220 000 € | 189 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5054 LE FERNAND | 49 m² | 295 000 € | 6 021 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5401 LES FAUGES | 81 m² | 277 600 € | 3 428 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PLANCHAMP | — | 1 000 € | 24 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 5251 LA GURRAZ | 26 m² | 258 700 € | 9 950 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villaroger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.