Rendement locatif · 73700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Chapelles (73700)
À Les Chapelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 720 € | 316 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 115 920 € | 519 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 171 120 € | 684 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 234 600 € | 863 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 230 755 € | 1 000 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Chapelles : taxe foncière à 32,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Chapelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,7/10317 100 €
98 m²
6,2/10304 500 €
91 m²
6,1/10293 000 €
91 m²
5,9/10308 000 €
265 m²
5,6/10850 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN | 120 m² | 144 096 € | 1 201 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 77 CHE DE LA THUILE | 112 m² | 633 000 € | 5 652 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MONTGIROD | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES PLANS | — | 300 000 € | 82 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU PERRIER | — | 402 € | 3 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 113 CHE DES CATONS | 170 m² | 389 000 € | 2 289 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5011 CHEF LIEU | 12 m² | 60 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 522 RTE DU BOIS DE LA REINE | 120 m² | 505 155 € | 4 210 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 71 RLE DES SOURCES | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | FEINDAILLE | — | 870 € | 1 €/m² |