Rendement locatif · 33420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabara (33420)
À Cabara, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 365 € | 834 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabara : taxe foncière à 45,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 LE BOURG | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 800 € | 86 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 67 LE BOURG | 48 m² | 109 370 € | 2 279 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | MILON | — | 4 537 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | MILON | — | 1 272 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 VINATEAU | 86 m² | 211 600 € | 2 461 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 130B LA BORIE DE GUIGNETTE | 106 m² | 217 500 € | 2 052 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | A LA NAUDE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabara — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,1/10299 000 €
150 m²
4,4/10450 000 €