Rendement locatif · 64410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouliacq (64410)
À Pouliacq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 105 € | 812 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouliacq : taxe foncière à 26,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 39 ROUTE DEPARTEMENTALE 297 | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 220 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 60 000 € | 19 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 57 CHE DE L ECOLE | 105 m² | 280 900 € | 2 676 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 29 000 € | 18 €/m² |
| 8 juin 2022 | Maison | 5073 VILLAGE | 25 m² | 1 535 € | 62 €/m² |
| 2 juin 2022 | Terrain | LANDES | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | BAS DE POULIACQ | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2020 | Maison | 12 IMP MONCADE | 107 m² | 192 500 € | 1 800 €/m² |