Rendement locatif · 41290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vievy-le-Rayé (41290)
À Vievy-le-Rayé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vievy-le-Rayé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 485 € | 704 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vievy-le-Rayé : taxe foncière à 46,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vievy-le-Rayé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5450 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 94 LA FOSSE DE L EGLISE | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA RITIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 LA HOUDINIERE | 89 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 53 BEAUVOIR | 100 m² | 176 200 € | 1 762 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU PARLEMENT | 93 m² | 125 000 € | 1 345 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DU CHENE BRULE | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COLOMBE | 28 m² | 103 000 € | 3 679 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE MOREE | 114 m² | 149 000 € | 1 308 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COLOMBE | 152 m² | 144 000 € | 948 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEAUVAIS | 153 m² | 238 300 € | 1 558 €/m² |