Rendement locatif · 59330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boussières-sur-Sambre (59330)
À Boussières-sur-Sambre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boussières-sur-Sambre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 010 € | 668 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boussières-sur-Sambre : taxe foncière à 42,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussières-sur-Sambre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
660 m²
7,0/1025 000 €
108 m²
5,6/10156 500 €
96 m²
5,5/10165 000 €
92 m²
5,3/10171 500 €
1043 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 42 RUE NOTRE DAME | 102 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 15 RUE DE VIEUX MESNIL | 84 m² | 198 000 € | 2 358 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 10 RUE NOTRE DAME | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | OUEST DE LA VERTE BORNE | — | 9 329 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 145 671 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | RUE ALFRED CREN | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES TRENTE PIED | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES PAQUIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 55 RUE MAURICE LEROI | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | PARIERE | — | 58 000 € | 10 €/m² |