Rendement locatif · 59330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuf-Mesnil (59330)
À Neuf-Mesnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Neuf-Mesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 320 € | 715 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuf-Mesnil : taxe foncière à 52,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neuf-Mesnil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neuf-Mesnil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuf-Mesnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,4/10355 000 €
160 m²
5,2/10264 000 €
78 m²
4,4/1064 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN JAURES | 86 m² | 57 000 € | 663 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE HENRI BARBUSSE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX MESNIL | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DU VIEUX MESNIL | 81 m² | 67 000 € | 828 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE VENISSIEUX | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE HENRI BARBUSSE | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE DU VIEUX MESNIL | — | 50 000 € | 51 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 57T RUE DE LA PAIX | 68 m² | 101 000 € | 1 486 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 RUE HONORE LESPILETTE | 87 m² | 25 000 € | 288 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 58 RUE LENINE | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |