Rendement locatif · 97100
Rendement locatif à Basse-Terre
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Basse-Terre (97100)
À Basse-Terre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,8 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Basse-Terre
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 430 € | 377 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 65 730 € | 620 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 97 030 € | 817 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 133 025 € | 1 030 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 152 855 € | 1 118 €/mois | 8,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Basse-Terre : taxe foncière à 74,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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