Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Veyssilieu (38460)
Faut-il investir à Veyssilieu ? Prix médian 3 187 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veyssilieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 187 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Veyssilieu en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veyssilieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Veyssilieu avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veyssilieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veyssilieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 187 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veyssilieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Veyssilieu
100 m²
5,7/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 240 RTE DE MORAS LE PETIT MEYZIEU | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 507 RTE DE MORAS LE PETIT MEYZIEU | 64 m² | 215 000 € | 3 360 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 26 RTE DE TEMPLIER ET PINUZAZ | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 133 RTE DU VIEIL ETANG | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | FLOUTIER | — | 18 704 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 133 RTE DE COTE FAROUD | 174 m² | 419 385 € | 2 411 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | BRON | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | VILLAGE DE VEYSSILIEU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | SOUS FAYET LA TIERY | — | 12 000 € | 18 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 211E RTE DE COTE FAROUD | 104 m² | 300 050 € | 2 886 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Veyssilieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.