Rendement locatif · 01330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Versailleux (01330)
À Versailleux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 800 € | 323 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 184 800 € | 531 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 272 800 € | 700 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 374 000 € | 883 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 279 585 € | 914 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Versailleux : taxe foncière à 29,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 105 RTE DU PLANTAY | 976 m² | 300 000 € | 308 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1750 RTE DE CHALAMONT | 141 m² | 560 000 € | 3 972 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE VILLARS | 138 m² | 209 000 € | 1 515 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES VERCHERES | — | 49 000 € | 17 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DES HARAS | 90 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 107 RTE DE MEXIMIEUX | 146 m² | 317 000 € | 2 172 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 1637 RTE DE LA CLAUDINE | 74 m² | 570 000 € | 7 703 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LA DAME | — | 4 655 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LE PARC | — | 157 500 € | 159 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 101 m² | 199 000 € | 1 971 €/m² |