Rendement locatif · 34220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verreries-de-Moussans (34220)
À Verreries-de-Moussans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 465 € | 765 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verreries-de-Moussans : taxe foncière à 30,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verreries-de-Moussans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/10109 000 €
101 m²
7,0/10109 000 €
101 m²
7,0/10109 000 €
84 m²
6,3/1065 000 €
74 m²
6,0/1046 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 3 015 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VERRERIES BASSES | 60 m² | 41 985 € | 700 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA FEUILLADE | — | 1 000 € | 15 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5166F LA GARRIGUE | 18 m² | 12 000 € | 667 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5153 LA BORIE CREMADE | 74 m² | 64 000 € | 865 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | TRAVES DE MIGNARD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 1 CHE DU PINSART | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | TRAVES DE MIGNARD | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA TIERE ET CAUSSAREL | — | 7 938 € | 2 €/m² |
| 8 juin 2024 | Terrain | LES PRES | — | 1 500 € | 1 €/m² |