Rendement locatif · 34210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrals-les-Montagnes (34210)
À Ferrals-les-Montagnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 765 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrals-les-Montagnes : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrals-les-Montagnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,0/1055 000 €
470 m²
6,0/10525 000 €
450 m²
6,0/10199 900 €
125 m²
6,0/10138 000 €
88 m²
5,9/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PALHERS | 70 m² | 145 300 € | 2 076 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5143 LE COUSTARIL | 99 m² | 152 750 € | 1 543 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AUTHEZE | — | 15 000 € | 155 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA FONTETTE | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE FAVEYROLLES | 106 m² | 60 550 € | 572 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA BLAQUIERE | — | 240 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | SEVERY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES BERGERES | 51 m² | 84 860 € | 1 664 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES SULIOLS | — | 100 € | 1 €/m² |