Rendement locatif · 03190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verneix (03190)
À Verneix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Verneix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 580 € | 694 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verneix : taxe foncière à 31,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Verneix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Verneix.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,2/1070 000 €
100 m²
6,3/1060 000 €
136 m²
5,6/10119 000 €
882 m²
5,0/1019 900 €
3000 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | FRAGNE | — | 42 860 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5231 LA LOGE | 75 m² | 12 000 € | 160 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 21B RTE D ESTIVAREILLES | 111 m² | 160 000 € | 1 442 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | FRAGNE | — | 106 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU TAILLIS | — | 159 840 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 49 m² | 7 100 € | 145 €/m² |
| 23 mai 2025 | Local | 5322 LA CROIX DE FRAGNE | 431 m² | 90 000 € | 209 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DES DROITS DE L HOMME | 77 m² | 25 000 € | 325 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 3 RTE DE VILSOUL | 100 m² | 166 750 € | 1 668 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | SAVIGNY | — | 9 000 € | 12 €/m² |