Rendement locatif · 03410
Rendement locatif à Saint-Victor
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victor (03410)
À Saint-Victor, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Saint-Victor
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 902 € | 214 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 64 722 € | 352 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 95 542 € | 464 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 130 985 € | 585 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 122 265 € | 694 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victor : taxe foncière à 36,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Saint-Victor ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Victor (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Victor.
Tout savoir sur Saint-Victor
- Prix immobilier à Saint-Victor
- Investir à Saint-Victor
- Rendement locatif à Saint-Victor