Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leyrieu (38460)
À Leyrieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Leyrieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 825 € | 863 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leyrieu : taxe foncière à 33,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Leyrieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Leyrieu.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE RONTAY | — | 2 350 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 105 RUE DU FOUR BANAL | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES SERVES | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PERONCET | — | 127 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 84 900 € | 244 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BACHAT ET VIGNIEUX | — | 5 840 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 125 RUE DES EQUETS | 78 m² | 312 000 € | 4 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DE PRIOT | 89 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 820 CHE DU HAMEAU DE CERTEAU | 100 m² | 272 300 € | 2 723 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 5124 CHE DU PRE CLOS | — | 114 000 € | 90 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leyrieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
6,1/10590 000 €
117 m²
5,7/10294 000 €
114 m²
5,7/10331 000 €
89 m²
5,6/10265 000 €
85 m²
5,6/10255 090 €