Rendement locatif · 35680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vergéal (35680)
À Vergéal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 560 € | 785 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vergéal : taxe foncière à 35,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MANOIRS | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 LE BOIS ROUX | 127 m² | 600 000 € | 4 725 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5272 MONDRON | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT JARDIN RIVEL | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 LA RIVIERE | 93 m² | 297 750 € | 3 202 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 16 RUE DU STADE | 75 m² | 139 500 € | 1 860 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | PRE DU BOURG | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 10 LA TOUCHE | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 PL DES MARRONNIERS | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergéal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,9/10129 900 €