Rendement locatif · 35500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cornillé (35500)
À Cornillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 595 € | 808 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cornillé : taxe foncière à 36,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 259 LE GROS CHENE | 138 m² | 435 000 € | 3 153 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 13 RUE MERCURE | — | 54 300 € | 140 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 ALLEE DES ERABLES | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 29 RUE MERCURE | — | 50 250 € | 131 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 11 PL DE L'EGLISE | 39 m² | 153 000 € | 3 924 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE DE SATURNE | — | 57 850 € | 125 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 8 RUE DES ALOUETTES | 115 m² | 268 000 € | 2 331 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 9 RUE MERCURE | — | 53 060 € | 132 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU CHANT DES OISEAUX | 105 m² | 245 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1717 LA ROSERAIE | 107 m² | 204 000 € | 1 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cornillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,6/10200 618 €
108 m²
6,6/10204 100 €
186 m²
6,5/10295 800 €
184 m²
6,5/10295 800 €
91 m²
6,4/10186 071 €