Investir · 35680
Rendement, marché et risques à Vergéal (35680)
Faut-il investir à Vergéal ? Prix médian 1 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergéal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 848 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Vergéal en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergéal :
Le rendement locatif brut indicatif à Vergéal avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vergéal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergéal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MANOIRS | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 LE BOIS ROUX | 127 m² | 600 000 € | 4 725 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5272 MONDRON | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT JARDIN RIVEL | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 LA RIVIERE | 93 m² | 297 750 € | 3 202 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 16 RUE DU STADE | 75 m² | 139 500 € | 1 860 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | PRE DU BOURG | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 10 LA TOUCHE | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 PL DES MARRONNIERS | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergéal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vergéal
93 m²
5,9/10129 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vergéal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.