Quel rendement locatif à Bais ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bais avoisine 7.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Bais ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Bais représente un budget d’environ 32 208 € pour un loyer estimé de 264 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.8 %.

Rendement locatif · 35680

Rendement locatif à Bais

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bais (35680)

À Bais, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 464 €/m².

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Rendement brut par typologie à Bais

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	32 208 €	264 €/mois	9,8 %
T2	42 m²	61 488 €	435 €/mois	8,5 %
T3	62 m²	90 768 €	573 €/mois	7,6 %
T4	85 m²	124 440 €	723 €/mois	7,0 %
Maison	95 m²	172 425 €	802 €/mois	5,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bais : taxe foncière à 36,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Bais ?

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