Investir · 54290
Rendement, marché et risques à Velle-sur-Moselle (54290)
Faut-il investir à Velle-sur-Moselle ? Prix médian 1 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Velle-sur-Moselle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 823 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Velle-sur-Moselle en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Velle-sur-Moselle :
Le rendement locatif brut indicatif à Velle-sur-Moselle avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Velle-sur-Moselle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Velle-sur-Moselle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velle-sur-Moselle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Velle-sur-Moselle
120 m²
6,0/10219 000 €
180 m²
5,7/10329 000 €
180 m²
4,9/10183 600 €
125 m²
3,9/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ROUGES TERRES | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | VIGNES LA DAME | — | 35 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LE BOIS | — | 3 328 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 317 000 € | 3 170 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | VIGNES LA DAME | — | 9 000 € | 10 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA FAVIERE | — | 50 000 € | 28 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 50 m² | 57 000 € | 1 140 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 26 RTE DE TONNOY | 78 m² | 167 275 € | 2 145 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES ROUGES TERRES | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | GRANDE VIGNE SAUNIER | — | 18 500 € | 1 €/m² |