Rendement locatif · 38480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pressins (38480)
À Pressins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pressins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 274 550 € | 925 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pressins : taxe foncière à 34,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pressins (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pressins.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pressins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,5/10210 000 €
156 m²
6,4/10210 000 €
277 m²
6,3/10470 000 €
145 m²
6,2/10375 000 €
80 m²
5,8/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1145 RTE DE RECULFORT | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 60 LA VOIE ROMAINE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA RIVOIRE | — | 4 508 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 790 RTE DES PLAGNES | 51 m² | 140 000 € | 2 746 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FESSEAUD | — | 380 000 € | 269 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS PIECES | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | COCHARDIERES ET BOGONNET | — | 3 893 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES PRAIRIES | — | 12 318 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 805 RTE DE LA FRAGNERIE | 132 m² | 347 000 € | 2 629 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | FALLAMIEUX | — | 57 000 € | 93 €/m² |