Rendement locatif · 54420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerville (54420)
À Cerville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 070 € | 989 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerville : taxe foncière à 33,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4240 m²
6,8/109 000 €
85 m²
5,7/1085 000 €
79 m²
5,7/1080 500 €
148 m²
5,6/10105 000 €
87 m²
5,5/1089 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | HAUT CHEMIN | — | 803 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA TRAPIERE | — | 5 285 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES PRAYES | 96 m² | 145 400 € | 1 515 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LA COUR | — | 28 528 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 811 € | 14 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L HOPITAL | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 3 RUE DE REMEREVILLE | 269 m² | 294 500 € | 1 095 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 16 RUE DU BREUIL | 117 m² | 316 500 € | 2 706 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 365 € | 35 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | HAUT DE MATREY | — | 2 808 € | 1 €/m² |