Investir · 54280
Rendement, marché et risques à Velaine-sous-Amance (54280)
Faut-il investir à Velaine-sous-Amance ? Prix médian 1 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Velaine-sous-Amance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 972 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Velaine-sous-Amance en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Velaine-sous-Amance :
Le rendement locatif brut indicatif à Velaine-sous-Amance avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Velaine-sous-Amance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Velaine-sous-Amance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velaine-sous-Amance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Velaine-sous-Amance
1170 m²
5,8/10165 000 €
202 m²
5,5/10288 900 €
110 m²
5,5/10118 000 €
1100 m²
5,0/10154 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LANEUVELOTTE | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU GUE | 250 m² | 283 850 € | 1 136 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU HAUT DES FOSSES | 88 m² | 108 000 € | 1 228 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VIEILLE EGLISE | — | 1 630 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAUD FOUR | 133 m² | 160 000 € | 1 204 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE TOTIE | — | 16 100 € | 5 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE TOTIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 2 RUE DU GUE | 70 m² | 234 050 € | 3 344 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE TOTIE | — | 7 700 € | 6 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DU GUE | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |