Rendement locatif · 95500
Rendement locatif à Le Thillay
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Le Thillay (95500)
À Le Thillay, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,0 %, pour un loyer médian d’environ 18,3 €/m², et un prix au m² médian de 2 751 €/m².
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Rendement brut par typologie à Le Thillay
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 522 € | 524 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 115 542 € | 862 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 170 562 € | 1 136 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 233 835 € | 1 433 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 328 890 € | 1 312 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Thillay : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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