Rendement locatif · 89144
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes (89144)
À Varennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 756 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes : taxe foncière à 38,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 26 GRANDE RUE | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE HAUTE | 132 m² | 158 000 € | 1 197 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 900 € | 4 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CHAPITEAU | — | 36 000 € | 30 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 60 GR GRANDE RUE | 105 m² | 180 750 € | 1 722 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA BERDOCHE | 156 m² | 218 000 € | 1 398 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | BILLARDE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 65 GR GRANDE RUE | 94 m² | 122 000 € | 1 298 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 55 GR GRANDE RUE | 46 m² | 30 000 € | 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
7,4/10328 600 €
300 m²
7,2/10577 000 €
455 m²
7,2/10577 000 €
150 m²
7,1/10275 000 €
5019 m²
7,0/1036 000 €